Appartement à vendre Angers

Description

Idéalement situé dans la ZAC des Capucins, à Angers, cet appartement T2 sera situé dans une nouvelle résidence conjuguant confort, esthétisme et performance énergétique (RE 2025) dans un cadre de vie privilégié.T2 situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur, loggia de 6m² orientée Est et place de parking privative en sous-sol sécurisée.La résidence profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures facilitant votre quotidien :• Commodités & loisirs : centre aquatique AquaVita, parc Terra Botanica, bibliothèque Nelson Mandela, CHU & nombreux commerces à proximité• Enseignement : crèche, école primaire Nelson Mandela, lycée Jean Moulin facilement accessibles à pied. Quelques minutes de tramway suffisent pour rejoindre le pôle universitaire.• Mobilité & accessibilité : la ligne A du tramway, située au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en 15 minutes. Faites tous vos déplacements à pied ou à vélo grâce aux aménagements piétons et les nombreuses pistes cyclables.Profitez des avantages d'un logement : frais de notaire réduits, TVA 5.5%, subventions de la ville d'Angers, PTZ. Logement sous garanties et économe en énergie.Pour plus d'informations sur cette opportunité, contactez l'agence SDSimmo Angers, SIREN 913 446 472, au 0677252483.Bien non soumis au DPEDans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.