Maison à vendre Briollay

Description

Maison 5 pièces – 115 m²Située sur la commune de Briollay, cette maison à rafraîchir conviendra aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale.Implantée dans une cour commune, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.Les extérieurs offrent de beaux atouts avec une véranda d'été, une terrasse et une grange pouvant être aménagée en garage, accompagnée de sa cave.Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires installés en toiture.Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Surface : 115 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/anConsommation énergie finale : non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478 € et 3 352 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Jeffrey LEBRUN au 07.67.00.45.89, pour organiser une visite.Honoraires inclus de 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2478.00 € et 2478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.