Maison 7 pièces / 162 m2

Description

À VENDRE – Belle maison familiale 7 pièces à ChampignéSur la commune de Champigné, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Côté nuitLa maison offre 5 chambres, dont :3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied2 chambres à l'étage en enfilade, parfaites pour des enfants, un espace invités ou un bureauToutes les chambres du rez-de-chaussée disposent de placards intégrés.La salle d'eau a été récemment refaite à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Vous bénéficiez également de 2 WC indépendants, d'une buanderie et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins.À l'extérieurImplantée sur un terrain clos de 1 600 m² avec portail électrique, cette propriété vous garantit espace et tranquillité.Un grand garage avec appentis complète l'ensemble.Atout supplémentaire : puits relié à la maison et panneaux solaires, pour plus d'autonomie et des économies d'énergie.Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose !Honoraires charge acquéreur de 5,3 %Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 EUR et 2869 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Loann FERAND 06 95 57 04 29 agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 99968647000017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Conseillère immobilier - Loan FERRAND