Maison à vendre Saumur

Description

MAISON 4 PIE?CESMaison de 1977 implante?e sur un terrain de 584 m2, situe?e dans un environnement calme et recherche?. Une superficie habitable de 81m2 entretenue et saine, elle offre une belle base pour un projet de vie confortable et personnalise?.L'entre?e dessert un se?jour traversant lumineux avec acce?s direct au jardin, ide?al pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine inde?pendante pourra e?tre ame?nage?e selon vos gou?ts afin de cre?er un espace convivial et fonctionnel mais peut aussi e?tre ouverte si vous le souhaitez.Le niveau principal comprend deux chambres, une salle de bains et des WC se?pare?s.Le sous-sol complet constitue un ve?ritable atout : il accueille une chambre d'appoint ainsi qu'un grand garage double d'environ 70 m2, parfait pour le stationnement, le rangement ou les activite?s de bricolage.Co?te? confort, la maison be?ne?ficie d'une pompe a? chaleur re?cente ainsi que de fene?tres en double vitrage, garantissant une meilleure performance e?nerge?tique et un confort thermique au quotidien.Ide?al pour investissement locatif ou primo acce?dant.Un bien a? de?couvrir rapidement.Honoraires charge acquéreur: 7,5%Consommation énergétique estimée entre 1 130 € et 1 580 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour une visite contacter Louis-Jérôme L'Hélias au 07 87 15 68 20, Immatriculé 999 173 669 R.S.A.C. AngersHonoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Louis-Jérôme L'HELIASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 173 669 RCP A278519924