Maison à louer Angers

Description

Située à proximité de la gare d'Angers, cette agréable maison de 99 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un bel espace de vie comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bain.Au deuxième étage, une grande chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un espace plus indépendant.À l'extérieur, une terrasse privative permet de profiter des beaux jours.Proche des transports, des commerces et des services, cette maison allie confort, praticité et emplacement recherché.Loyer : 1 300 euros par mois.Honoraires : 1 083 euros dont 296 euros pour l'état des lieux.Dépôt de garantie : 1 300 eurosConsommation énergie primaire : 155 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 146 kWh/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Consommation moyenne annuelle d'énergie comprise entre 1160€ et 1610€ selon prix des énergies de l'année 2021.Pour une visite, contactez Houcine Kaskhoussi, au 06.79.88.07.08, agent commercial EI RSAC d'Angers n°534368873, agence SDSimmo. Honoraires de 1 085 € TTC à la charge du locataire comprenant 296 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Houcine KASKHOUSSIAgent commercial (Entreprise individuelle)