Appartement à vendre Hyères

Description

Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet agréable appartement T2 d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 5m2, offrant une magnifique vue dégagée sur Hyères, les collines environnantes et la mer. Son exposition plein Sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée.L'appartement comprend également une chambre confortable, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Côté prestations, le logement dispose du double vitrage, de la climatisation, d'une installation électrique refaite et d'un chauffage collectif avec eau chaude inclus dans les charges.Quelques travaux de modernisation, notamment de la cuisine et de la salle de bains, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement particulièrement agréable à vivre.Les atouts :6? étage sur 9 avec ascenseurExposition plein SudVue panoramique sur Hyères et la merSéjour lumineux avec loggiaDouble vitrageÉlectricité refaiteRésidence bien entretenueProximité immédiate des commerces, transports et commoditésUn bien rare par sa vue exceptionnelle et son potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 499.00 et 675.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.