Villa T4 rénovée + studio + combles aménagées

Description

Le Pradet, entre village et plage du Pin de galle, quartier des Gravettes, villa + studio de 130m² + combles non comptabilisées rénovée intégralement, dans ruelle très calme. Elle est implantée sur une parcelle plane de 410m² entièrement aménagée : stationnement, terrain de pétanques, bar exotique, terrasses carrelées et ombragées. Au rez de chaussée, espace de vie avec cuisine équipée, WC ind, studio. Au premier étage trois chambres dont une vaste suite parentale, salle d'eau et salle de bains. Au dernier niveau, salle de jeux, bureau, combles de rangements.Tout y a été rénové avec matériaux de qualité : isolation, carrelage, élec, plomberie, sanitaire, cuisine équipée...Elle coche toutes les cases : le secteur calme et proche piste cyclable, son parfait état intérieur !2628-A 634 000€ dont inclus honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1031.00 et 1395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'office Immo : Aurélie LE BARSAgent commercial (Entreprise individuelle)