Immeuble de rapport

Description

Situé au coeur de Salies-de-Béarn, dans une petite rue calme et agréable, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.Il se compose de trois niveaux :Au rez-de-chaussée : des bureaux partagés actuellement loués 900 € / mois.Au 1er étage : un appartement T2 actuellement loué 650 € + 20 € de charges / mois.Au 2e étage : un appartement T3 en duplex avec balcon, actuellement loué 750 € + 20 € de charges / mois.Les appartements ainsi que les parties communes ont été rénovés, offrant des espaces agréables et bien entretenus.L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, générant un revenu locatif de 2 300 € / mois hors charges, soit 27 600 € de loyers annuels hors charges.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec des locataires en place, bénéficiant d'un emplacement central et de logements rénovés.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.