Villa de Plain Pieds de 90m3

Description

En exclusivité, Sabine Henri Immobilier Rural vous propose cette villa plain-pied de 90 m² habitables, construite en 2015 et présentée en excellent état intérieur/extérieur, située à Albi. Implantée sur un terrain de 312 m², elle offre une distribution fonctionnelle et soignée : un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée en coin cuisine, trois chambres dont une avec charpente apparente, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.Le bien bénéficie d'un chauffage électrique réversible individuel avec climatisation, d'une VMC simple flux, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries PVC/aluminium double vitrage. La terrasse couverte de 22 m² ouvre sur un jardin agréable avec exposition Sud. Deux places de stationnement extérieur. Terrain piscinable. Assainissement individuel conforme.Bien proposé en mandat exclusif. Taxe foncière : 1 000 €/an.Contact : Frédéric Salm – 06 73 05 47 01. Bien libre à la vente.Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B – Classe climat A. Consommation énergétique estimée : 84 kWh/m².an – Émissions de GES : 2 kg CO?/m².an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520 € et 750 €. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511905184 RCP 251006187953.Visite virtuelle et/ou plans sur demande.Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.