Appartement à vendre Saint-Paul

Description

SAINT-GILLES – STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE ET PARKING – OPPORTUNITÉ RARE !Investisseurs ou particuliers, ne laissez pas passer cette opportunité !Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Gilles, ce charmant studio entièrement meublé est proposé libre de toute occupation, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière.D'une surface habitable d'environ 35 m² (29,35 m² loi Carrez), ce bien en excellent état se trouve au sein d'une résidence bien entretenue comprenant 120 lots d'habitation.Les atouts du bien :Studio vendu entièrement meubléTrès bon état général, aucun travaux à prévoirPlace de parking privativeAgréable petite terrasse idéale pour prendre son café ou profiter des beaux joursEnvironnement particulièrement calmeEmplacement de qualité, proche des commodités et des centres d'intérêt de Saint-GillesFaible taxe foncière : 863 € par anUn investissement rentableCe studio a été exploité avec succès en location courte durée (Airbnb), avec un excellent taux d'occupation tout au long de l'année.-> Tarif moyen pratiqué : 70 € la nuit-> Logement régulièrement complet grâce à son emplacement et à ses prestations.Si vous souhaitez poursuivre cette activité locative rentable, ce bien représente une véritable opportunité clé en main.Pourquoi visiter ?Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif performant, ce studio réunit tous les critères : emplacement, tranquillité, rentabilité et confort.Une visite s'impose !Contactez Bilkisse GOGUILLON dès maintenant pour découvrir ce bien qui pourrait rapidement trouver son nouveau propriétaireHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle)