? À VENDRE – T2 DE 55 m² AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET

Description

EXCLUSIVITÉ — Le Tampon centre-ville : T2 de 50 m² déjà loué, accès PMR, investissement locatif clé en main.Vous recherchez un investissement locatif déjà loué et rentable dès la signature ? PRO G IMMO vous propose en exclusivité ce T2 de 49,98 m² habitables (environ 55 m² au sol avec le balcon), en plein centre-ville du Tampon, en très bon état, vendu occupé.Une rentabilité immédiate et lisibleLe bien est déjà loué 666 euros par mois, soit un rendement brut d'environ 5,5 %. Pas de vacance locative ni de recherche de locataire : vous achetez et les loyers tombent dès le premier mois.Un appartement fonctionnel et bien agencéEn très bon état, l'appartement offre un agencement pratique :Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-visUne cuisine ouverte et fonctionnelleUne chambre confortable avec douche à l'italienneUn WC séparé et un dégagementUne place de parking privativeUn logement de plain-pied avec accès adapté PMRUn emplacement recherchéEn plein centre-ville du Tampon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Un secteur locatif porteur qui sécurise l'investissement dans la durée.Un dossier locatif carréBien vendu loué, bail en cours jusqu'en novembre 2027Locataire déjà en placeLoyer de base : 666 euros par moisCopropriété de 6 lots, syndic Lakaz Société ImmobilièreCharges de copropriété : 106 euros par moisAucune procédure en coursPoints forts :T2 de 49,98 m² habitables (environ 55 m² au sol avec balcon)Déjà loué, rendement brut environ 5,5 %Bail jusqu'en novembre 2027Très bon état, accès PMRBalcon sans vis-à-vis, parking privatifCopropriété saine, charges maîtriséesPrix : 145 000 € HAI. Taxe foncière : 1 037 € par an. Charges de copropriété : 106 € par mois.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle)