À LOUER - T2 NEUF AVEC VUE MER ET 21 m² DE BALCONS, HYPER CENT

Description

À LOUER - T2 neuf avec vue mer et 21 m² de balcons, hyper centre-ville de Saint-Joseph.Vous cherchez un appartement neuf à louer à Saint-Joseph, en plein centre, avec vue mer et de vrais espaces extérieurs ? PRO G IMMO vous propose ce T2 non meublé de 64,06 m², livré neuf en 2026, dans une résidence de standing rue du Général Lambert.Un appartement neuf et fonctionnelLivré neuf en 2026 (intérieur et parties communes) :Une belle pièce de vie lumineuseUne cuisine aménagée et équipéeUne chambreUne salle d'eau et un WC indépendantMenuiseries aluminiumVue mer et 21 m² de balconsLa signature de ce bien : deux balcons totalisant 21 m², avec vue sur la mer. De vrais espaces extérieurs, rares sur un T2.Accessibilité et confortConforme PMR et desservi par un ascenseur, l'appartement est accessible à tous. Une place de stationnement privative complète le logement.Hyper centre-ville : tout à piedEn plein coeur de Saint-Joseph, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports.Points forts :T2 neuf de 64,06 m² (2026), résidence de standingVue mer et 2 balcons de 21 m² au totalCuisine aménagée et équipéeConforme PMR, ascenseurPlace de stationnement privativeHyper centre-ville de Saint-JosephConditions financières :Loyer : 1 050 € par mois hors charges (soit 1 110 € charges comprises)Provision sur charges : 60 € par mois, régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 050 €Honoraires locataire : 705 € TTC, dont 192 € TTC d'état des lieux et 512 € TTC (visite, dossier, bail)Électricité et abonnements à la charge du locataireGirardin intermédiaire : conditions de ressourcesLe revenu fiscal de référence 2024 du foyer ne doit pas dépasser : personne seule 38 313 €, couple 70 849 €, avec 1 personne à charge 74 946 €, avec 2 personnes à charge 79 045 €. Au-delà, nous consulter. Éligibilité vérifiée par l'agence.Visites : Bilkisse GOGUILLONHonoraires de 705 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle)