ENSEMBLE IMMOBILIER - TRES BON RAPPORT LOCATIF

Description

TAMPON 12ÈME – MAISON F4 RÉNOVÉE – FORT POTENTIEL COLOCATION – VUE MERInvestisseurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité !Entrée Bras Creux, aux portes du centre-ville du Tampon, à deux pas des commerces, écoles, universités et centres administratifs, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée offrant une vue mer dégagée. Un emplacement stratégique qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.Les atouts de cette maison F4 :110 m² habitables sur un terrain de 303 m² (surface au sol 220 m²)3 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC indépendantsCuisine aménagée et équipéeOuvertures en aluminium, exposition Sud-OuestChauffe-eau solaire6 places de stationnement (4 int. + 2 ext.)Terrasse, terrain piscinable, assainissement individuelBâti de 2012, entièrement rénové en 2022Standing et excellent état intérieurLe petit plus pour les plus inventifs :Un sous-sol offrant un vrai potentiel d'aménagement pour les porteurs de projets souhaitant se lancer dans la colocation. Avec quelques travaux de personnalisation, cet espace peut devenir un logement locatif indépendant, une aubaine dans un secteur recherché par les étudiants grâce à la proximité des universités et administrations du Tampon.Informations pratiques :Prix de vente : 316 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Taxe foncière : 1 400 €/anTaxe d'enlèvement des ordures ménagères : 240 €/anBien libre de toute occupationNon soumis au DPEQue vous soyez à la recherche d'une résidence familiale ou d'un investissement locatif à fort potentiel, cette maison rénovée coche toutes les cases.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps disponible !Thibault MARIANNE – Conseiller ImmobilierPRO G IMMO06 92 40 32 [email protected]éf. VM280 – Mandat N°335Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Thibault MARIANNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930296652 RCP 101PGMAN-AW20253