ENSEMBLE IMMOBILIER + T1 IDEAL INVESTISSEUR PROFESSIONNEL

Description

**PRO G IMMO vous propose **** Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + Maison T1 – Fort potentiel locatif – Le Tampon / Trois MaresImplanté sur une parcelle d'environ 676 m², cet ensemble immobilier mixte offre une opportunité rare sur le secteur de Trois Mares au Tampon.Anciennement exploité, cet ensemble présente une rentabilité locative existante et un potentiel d'optimisation.** Les atouts de l'ensemble-Terrain d'environ 676 m²-Ensemble immobilier à usage mixte (professionnel et habitation)-Locaux professionnels climatisés et insonorisés-Maison indépendante de type T1.-Configuration adaptée à de multiples usages-Fort potentiel locatif** Locaux professionnels – Détail de la composition-8 salles de superficies comprises entre 9 m² et 20 m²-2 bureaux de 8 m² et 16 m²-Sanitaires-Deux terrasses extérieures couvertes : Environ 30 m² Environ 16 m²-Parking privé avec environ 5 places de stationnement**Maison indépendante – Type T1-Environ 20 m² habitables-Pièce de vie principale-Coin cuisine-Salle d'eau avec WC-Deux places de stationnement privatives-Actuellement louée en bail meublé**Un emplacement de choix-Secteur Le Tampon – Trois Mares-Environnement professionnel et résidentiel-Bonne accessibilité-Proximité des axes principaux** Un ensemble aux multiples possibilités-Investissement locatif global-Exploitation des locaux + logement -Regroupement de professions-Valorisation patrimoniale ** Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez Florian LANDON - PRO G IMMO pour étudier votre projet professionnel ou d'investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233