Maison neuve T4 Mont Caprice - 90 m² + 60 m² de sous-sol amén

Description

NEUVE - Saint-Pierre (Mont Caprice) : maison de 90 m² + sous-sol aménageable d'environ 60 m², suite parentale et jardin, clés en main.Vous rêvez d'une maison neuve, spacieuse, sans travaux, à deux pas de Saint-Pierre ? PRO G IMMO vous propose cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 2026 et livrée clés en main, à Mont Caprice. Son atout rare : un vaste sous-sol aménageable d'environ 60 m².Un sous-sol aménageable d'environ 60 m²En plus des 90 m² habitables, ce sous-sol n'attend que vos idées : salle de jeux, atelier, salle de sport, buanderie ou pièce de vie supplémentaire. Une surface exploitable rare dans le neuf.Le confort du neufTout est neuf : finitions, équipements, ouvertures aluminium, chauffe-eau solaire. Aucun travaux : un bien aux dernières normes, économe en énergie, jamais habité.Des volumes pensés pour la vie de familleSur deux niveaux, une distribution fonctionnelle et lumineuse :•Un séjour lumineux de 24 m²•Une cuisine aménagée et équipée•Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative•2 chambres à l'étage•Un bureau, idéal pour le télétravail•2 salles d'eau et 2 WC indépendantsExtérieur et stationnementJardin privatif, terrasse de 12 m² et stationnement intérieur privatif, distinct du sous-sol.Frais de notaire réduitsCe bien neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits, soit une économie substantielle par rapport à l'ancien.QuartierMont Caprice, secteur résidentiel paisible, à quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Pierre.Points forts :•Maison neuve de 90 m² (2026) + sous-sol aménageable d'environ 60 m²•Suite parentale au RDC, 2 chambres, bureau•2 salles d'eau, 2 WC indépendants•Séjour de 24 m², cuisine équipée•Jardin privatif et terrasse de 12 m²•Stationnement intérieur privatif•Chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium•Frais de notaire réduitsPrix : 316 000 € HAI . Visites : Mélissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMOHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Mélissa DAMOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00202