À VENDRE – MAISON DE RAPPORT F4 + STUDIO – SAINT-LOUIS

Description

** A VENDRE – MAISON DE RAPPORT F4 + STUDIO – SAINT-LOUIS **1 550 EUROS DE LOYERS POTENTIELS PAR MOIS. POUR 215 000 EUROS.Un bien. Deux logements. Un loyer en place. Un studio libre a mettre en location immediatement. Faites le calcul — c'est l'un des meilleurs rendements disponibles en ce moment sur Saint-Louis.** CE QUE VOUS ACHETEZ **Maison principale de 90 m² sur 2 niveaux — actuellement louee 750 euros / moisF4, 3 chambres a l'etage, cuisine amenagee, salle de bains2 WC dont 1 independant, terrasse, jardin avant et arriereChauffe-eau solaire, 1 place de parking interieureLocataire en place : revenu locatif immediat des la signatureStudio attenant de 30 m² — libre de toute occupationDisponible immediatement : potentiel locatif estime a 650 euros / mois1 place de parking independanteMise en location rapide ou usage personnel au choix** CE QUE LES CHIFFRES DISENT **750 euros de loyer en place. 650 euros de potentiel sur le studio. Soit 1 400 euros de revenus locatifs bruts par mois , 16 800 euros par an pour un bien a 215 000 euros. Un rendement brut estime a pres de 8%. Rare. Sur une commune en plein developpement, avec deux sources de revenus completement independantes l'une de l'autre. Ce type de maison de rapport, a ce prix et avec ce niveau de rentabilite, ne reste jamais longtemps sur le marche.** INFORMATIONS FINANCIERES **Prix de vente : 215 000 € HAILoyer en place : 750 euros / mois (maison principale)Potentiel studio : 650 euros / mois (libre)Revenu potentiel total : 1 400 euros / mois , soit 16 800 euros / anTaxe fonciere : 1 804 euros / an (dont taxe ordures menageres : 343 euros / an )Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00074