Vend maison neuve de type F4 Saint Benoît

Description

SAINT-BENOÎT (BRAS CANOT) - Villa F4 de plain-pied de 2026 avec studio indépendant, sur 518 m² piscinables.Vous cherchez une maison récente de plain-pied à Saint-Benoît, avec un vrai terrain et un studio indépendant pour générer un revenu complémentaire ? PRO G IMMO vous propose cette villa F4 construite en 2026, sur une parcelle clôturée de 518 m², dans le secteur calme et verdoyant de Bras Canot. Un bien complet, libre de toute occupation.Le studio indépendant : l'atout qui change toutAvec son accès séparé, ce studio d'environ 20 m² dispose de son propre espace de vie, de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et de son WC. De quoi générer un revenu locatif complémentaire, accueillir un proche en toute autonomie ou créer un espace privatif. Une configuration rare et particulièrement recherchée.La villa principale, 90 m² de plain-piedPas d'escalier : tout se vit de plain-pied, un vrai confort au quotidien.Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte3 chambresUne salle d'eau avec douche à l'italienneUn WC indépendantHauteur sous plafond de 2,50 mUn terrain de 518 m², clôturé et piscinableLa parcelle entièrement clôturée offre un vrai espace extérieur, avec exposition Sud-Est et vue dégagée sur un verger de letchis. Le terrain est piscinable, dans un environnement calme et verdoyant.Confort et économiesChauffe-eau solaire, économies d'énergieAssainissement tout-à-l'égout, pas de fosse à entretenirMenuiseries aluminium3 places de stationnementPoints forts :Villa F4 de plain-pied, 90 m², construction 2026Studio indépendant d'environ 20 m² avec accès séparé2 salles d'eau et 2 WC au total3 chambres, cuisine ouverteTerrain clôturé de 518 m², piscinableVue sur verger de letchis, exposition Sud-EstChauffe-eau solaire, tout-à-l'égout3 stationnements, bien libreUn excellent compromis entre résidence principale familiale et potentiel de revenu complémentaire.Prix : 276 400 € (HAI). Visites : Frédéric ORÉ - PRO G IMMOHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00074