MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE, 5CH À 5MN DE LANGON

Description

Superbe chai en pierre rénové – 217 m² – 5 chambres – Vue campagne – 5 min LangonÀ seulement 5 minutes de Langon, dans un environnement calme et verdoyant, l'agence ENTRE VOUS ET NOUS, votre agence immobilière à Bazas, vous propose à la location ce magnifique ancien chai en pierre entièrement rénové, offrant 217 m² habitables et une vue exceptionnelle sur la campagne.Les 3 atouts qui font la différence? Un séjour cathédrale spectaculaire de 77 m² avec poutres apparentes et poêle à bois? 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative et WC? Vue dégagée sur les coteaux et la campagne Une maison familiale aux volumes raresLa maison se compose :Rez-de-chausséeUne entrée accueillanteUn séjour cathédrale de 77 m², lumineux et chaleureuxUne cuisine aménagée de 24 m²Une chambre ou bureauUn WC indépendantUne grande baie vitrée de 4 mètres ouvre sur une terrasse en bois de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur avec une vue champêtre exceptionnelle.ÉtageUn palier de 17 m², pouvant accueillir bureau ou salle de jeux, dessert :4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifsdont une suite avec dressing de plus de 5 m² et balcon avec vue sur la campagne Un espace supplémentaire plein de potentielAttenant à la maison :Un ancien séchoir de 36 m², aujourd'hui aménagé en garage isolé avec point d'eau, avec un étage à charpente apparente.Cet espace peut facilement devenir :-studio indépendant-gîte-bureau professionnelCadre de vieLe bien est implanté sur un terrain de 417 m²,Vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Langon. Une visite ?Contactez votre agent immobilierAudrey DA COSTA – ENTRE VOUS ET NOUS 06 82 73 14 75Honoraires de 1 519 € TTC à la charge du locataire comprenant 651 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTACarte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943