Havre Écologique de 4,5 ha – Logements multiples et espace é

Description

VISITE 3D COMPLÈTE INTÉRIEURE, EXTÉRIEURE ET ANNEXES SUR DEMANDEÀ VENDRE – DOMAINE NATUREL & POLYVALENT DE 4,5 HECTARESHabitation – Tourisme – Évènementiel – Hébergements multiplesVotre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose de découvrir un domaine d'exception, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, sur plus de 4,5 hectares dont 2 hectares de prairies clôturées et 2 hectares de bois aménagés avec un sentier ludo-sensoriel.Un véritable havre de paix déjà exploité en activité touristique et évènementielle, offrant plus de 315 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux hébergements indépendants et un séchoir entièrement rénové de 268 m², idéal pour événements, séminaires ou réceptions.LA PROPRIÉTÉ PRINCIPALE – 315 m² HABITABLESRénovée en partie avec des matériaux naturels et traditionnels (chaux/chanvre, liège…), elle se compose :Rez-de-chaussée – 97 m² d'espaces partagésSalonCuisineCellierBureauBuanderieAppartement indépendant – 64 m²SalonCuisine équipéeBureauChambreSalle d'eau1er étageAppartement de 86 m² : salon, cuisine équipée, 2 chambres (possibilité 3e), salle d'eauStudio de 35 m² : cuisine, salle de bain, salle à manger, chambreStudio de 18 m² : chambre avec mezzanineÉquipements responsables & économiquesEau chaude sanitaire solaireChauffage central par chaudière boisPiscine au sel de 50 m²LE SÉCHOIR RÉNOVÉ – 268 m²:Un bâtiment exceptionnel, prêt pour accueillir du public :Grande salle de 220 m² avec bar, sol en travertinCapacité 180 personnesCuisine professionnelle de 42 m²Bloc sanitairesIdéal pour mariages, séminaires, stages, activités bien-être, coworking, spectacles…ANNEXES TOURISTIQUES & HÉBERGEMENTSBungalow isolé 4 saisons (2019)Habitation éco-conçue en bois de 39 m² (construction récente)Cabane de 18 m²INSTALLATIONS COMPLÉMENTAIRESParking 50 véhicules120 m² d'ateliers sur deux niveauxDeux containers de stockageAbri pour animauxPotagerVerger avec une vingtaine d'arbres fruitiersENVIRONNEMENTÀ seulement 7 km des premiers commerces, ce domaine bénéficie du calme absolu tout en restant accessible.RARETE DU DOMAINEUn environnement naturel rareUne rénovation avec matériaux écologiquesPlusieurs logements indépendantsUn bâtiment évènementiel rénové et opérationnelDes infrastructures prêtes pour le tourisme, l'hébergement, le bien-être, l'évènementiel ou un projet familial multigénérationnelUne activité déjà en place et pérenne UN BIEN IDÉAL POUR :- un projet de tourisme vert- un lieu de séminaires ou retraites bien-être- un domaine évènementiel- une habitation partagée ou un projet familial- une reconversion professionnelle en pleine natureN'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMO...