Maison ancienne 147 m² à rénover – 3 chambres – Idéal in

Description

Les agences ENTRE VOUS ET NOUS de BAZAS-AUROS ET LANGON vous proposent cette maison ancienne de 147 m², pleine de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.Un investissement intéressant Loyer estimé : 750 à 800 € / moisSoit 9 000 € à 9 600 € / anUn bien accessible avec une rentabilité attractive, pouvant être optimisée après rénovation.Une maison de caractère à exploiterConstruite en 1900, cette maison séduit par :ses volumes généreux (147 m²)ses poutres apparentesson charme authentiqueElle se compose de :un séjour lumineuxune cuisine indépendante3 chambres spacieusesune salle de bainsun WC indépendantUn extérieur agréableLe terrain de 197 m² offre :un espace jardinun coin détente ou terrassela possibilité d'aménager un potagerTravaux = création de valeurMaison à rénover, idéale pour :? personnaliser entièrement? augmenter la valeur du bien? optimiser la rentabilité locativeParfait pour investisseur ou primo-accédant avec projet.? Emplacement pratiqueÀ proximité :commercesécolesservicesaxes principauxUn emplacement recherché pour la location.? Les + de ce bien? Maison de caractère? Beau volume (147 m²)? Potentiel locatif immédiat? Prix attractif? Projet valorisable? Contactez Audrey DA COSTA – ENTRE VOUS ET NOUS06 82 73 14 75Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTACarte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943