Maison en pierre de 120m2 à rénover à 5mn de Bazas

Description

ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous présente cette maison de 1950 de plain pied en pierre à la recherche d'un acquéreur pour une seconde vie !Située à 5min de Bazas et de ses commodités, sa surface de 120m2 habitables plus un vaste garage de 55m2 offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose:- d'une entrée avec auvent de 11m2- un salon avec poêle à bois de 20m2- un séjour de 27m2 avec cuisinière à bois et coin cuisine- une arrière cuisine avec un accès direct vers l'extérieur- deux chambres spacieuses de 17 et 20 m2- une salle de d'eau- un toilette- un débarras- une terrasse couverte de 37m2- un grand garage de 55m2 avec mezzanineSur le terrain de 1405m2, un puit et un parc à cochon 23m2.La toiture est en bon état, assainissement individuel non conforme.Prévoir travaux de remise aux normes et d'aménagement, prix en conséquence.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636