GIRONDINE

Description

REF VM996L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose cette belle girondine dans la campagne Bazadaise de 160 m2 sur une parcelle de 1hA85 à 25 minutes de Langon. Cette surface habitable répartis sur deux niveaux vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre et un wc indépendant. À l'étage trois chambres dont une à rénover totalement, une salle d'eau avec son wc et une salle de bain. L'isolation date de 2021, la toiture est en bon état, portail électrique, fibre dans la maison, un puits, assainissement non conforme. Le terrain de 18500 m² est idéal pour les amoureux de la nature avec deux séchoirs indépendants réhabilitables. Une grange et une étable sont attenante à la maison. les commodités sont à moins de 10 minutes de la maison. Contactez votre conseiller THIERRY LATOUR pour une visite.Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4880.00 et 6660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125