Appartement à vendre Vitrolles

Description

Référence annonce: BNF-SK-12Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P de 66.45m² au sein d'une résidence en cours de construction dans un quartier très recherché de Vitrolles, en lisière des Pennes Mirabeau.Proche de la rue Jean Monnet et de ses commerces tel que le Lidl, du stade de Fontblanche, de la ferme Pédagogique et de la source de l'Infernet.L'arrêt de bus se situe à 240m, l'aéroport est à 7.7km et la gare d'Aix TGV est à 6.3km? Appartement de 3 pièces de 66.45m² situé au 1er étage (sur deux) de la résidence. Il est d'abord composé d'une entrée avec espace placard, et d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 25.80m² donnant sur une très belle terrasse de 17.45m². On y trouve aussi deux grandes chambres de 13 et 14.45m², une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette),et un WC séparéPour votre confort: Vous aurez le choix du carrelage parmi une gamme sélectionnée 45x45 et de la faïence de la sdb, ascenseur, parking en sous-sol, visiophone....Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.La résidence flambant neuve est composée de 38 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles: 1464€PRIX – 289 000€Honoraires à charge du vendeurPossibilité de parking en supplément.Bénéficier de :financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditionsfinancement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditionsdéduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôtsexonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ansConcernant la livraison et remise des clés : nous contacterPour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357INFORMATIONS LÉGALES:Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de venteHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1464.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène KermarrecAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973