Appartement à vendre Béziers

Description

La Résidence ArchimèdeEligible De Normandiele projet de restauration de travaux portesur la résidence Archimède qui est nichéeau coeur du quartier calme et résidentielde Gambetta, bénéficiant d'un emplacementprivilégié à Béziers. Située entre la verdure duPlateau des Poètes et le charme du Jardin de laVilla Antonin, elle offre un cadre de vie sereinà deux pas du Canal du Midi. Sa localisationstratégique permet de rejoindre rapidement lagare SNCF et le centre commercial Polygone,tout en profitant d'un accès direct au coeurhistorique, de la majestueuse cathédrale SaintNazaire aux célèbres Allées Paul Riquet. Seshabitants profitent de toute l'offre culturelle, desterrasses de café, des marchés traditionnels et dela vie commerçante sans les nuisances sonores desaxes principaux.Archimède est située à environ 20 minutes àpied du Centre Universitaire Du Guesclin(Université Paul-Valéry), qui accueille plus de8 000 étudiants.Projets de travaux :Parties communes :Reprise des enduits de façade abîmés Diagnostic et reprise de l'étanchéité Nettoyage et mise en peinture de l'ensemble des espaces communs Remplacement de la porte du hall d'entréeParties privatives :Remplacement à neuf des équipements de plomberie, y compris les équipementsde salle de bainRemplacement des cuisines à neufMise en conformité du système électrique et remplacement complet des appareillagesMise en place de double vitrageRemplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaireMise en peinture complète du logementGarantie d'un DPE D et de l'éligibilité au dispositif DENORMANDIEDans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere