DUPLEX D'EXCEPTION AVEC EXTERIEURS GENEREUX

Description

Appartement en duplex, appelé 'maison de ville' – 93 m² – Grandes terrasses – Quartier Croix d'Argent, MontpellierDécouvrez cette superbe maison de ville de 93 m², située en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2012) de trois étages, au coeur du quartier Croix d'Argent, à deux pas du stade de rugby de Montpellier et de toutes les commodités.Un cadre de vie rare avec deux terrasses.Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux avec :• Une entrée accueillante• Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne• Un WC indépendant• Une chambre de plain-pied• Une salle d'eau• Deux terrasses privatives de 36 m² (exposée plein sud) et 20 m², idéales pour profiter du climat montpelliérainUn étage modulable selon vos besoins :• Une salle de bain• À l'origine deux chambres, aujourd'hui réunies en une grande suite parentale avec dressing, facilement reconfigurables en deux chambres séparées selon vos besoins (famille, télétravail, investissement…).Stationnement & options :L'appartement est vendu avec une place de parking privative.Possibilité d'acquérir en supplément deux garages fermés en sous-sol, un vrai plus dans le secteur !On aime :• L'esprit maison tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente• Les grandes terrasses, dont une plein sud• La modularité des espaces• La proximité des transports, commerces et équipements sportifsPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 059 475