T4 neuf de 127 m², Toit-terrasse de 135 m² vue mer– Parking

Description

Appartement de type T4, neuf, d'une superficie de 107 m², situé au 2ème niveau d'une maison de deux appartements, dans un quartier calme et résidentiel de Fort-de-France. Conçu pour une location longue durée en résidence principale, ce bien allie confort, intimité et sécurité.Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 20 m² à l'abri visuel, ceinturée par un brise-vue en aluminium de hauteur d'homme, pour un espace extérieur chaleureux, calme et parfaitement privatif.Le logement comprend trois chambres climatisées, dont chacune dispose d'un lavabo permettant d'éviter les files d'attente dans la salle d'eau, ainsi que d'armoires intégrées avec bureaux sur mesure, idéales pour télétravail ou études.Deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes assurent un vrai confort pour une famille ou des colocataires souhaitant une résidence principale stable.À l'étage, l'atout unique du bien : un toit-terrasse de 135 m² entièrement aménagé, doté d'une pergola de 25 m², avec une vue époustouflante sur la ville, la mer et les reliefs alentour.L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.Honoraires de 1 177 € TTC à la charge du locataire comprenant 321 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 915 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 500 371 RCP ACI27446