MODERNITE AU COEUR DE L AUTHENTIQUE

Description

À seulement quelques pas du centre bourg des Rosiers sur Loire, dans une propriété privée cet appartement vous séduira par son charme discret et son atmosphère chaleureuse.Cet appartement au rez de chaussée de près de 46 m², entièrement neuf avec des matériaux de qualités, offre un cadre de vie calme et ensoleillé, à seulement 20 mètres du centre bourg.Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle, les pierres en tuffeau et les poutres apparentes apportent une sensation naturelle dans le décor.L'espace de vie, baigné de soleil grâce à ses nombreuses fenêtres confirme le sentiment de cocooning. la cuisine est équipée et aménagée d'une hôte, d'une plaque à induction et d'un four électrique.Le wc suspendu est indépendant.L'espace nuit se compose d'une chambre tout aussi éclairée. avec des étagères de rangements.La salle salle d'eau dispose d'une grande douche a l italienne, ainsi un meuble vasque avec tiroirs, un miroir avec lumière intégrée ; complétée par un espace buanderie discret.Un appartement prêt à accueillir ses premiers habitants dans un esprit résolument contemporain.COTE TECHNIQUEDes volets Une vmc est présentePlace de parking privativePortail électrique automatisé et sécuriséTout à l égoutDETAIL DES CHARGESTaxe d'ordure ménagèreEntretien de la vmcEntretien du cumulusEntretien des espaces vertsEntretien des parties communesVisite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature.POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE lONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL [email protected] ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO.Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 631 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Françoise LIBORAgent commercial (Entreprise individuelle)