Appartement T4 avec balcon et jardin

Description

Appartement T4 lumineux avec jardin et balconLaissez-vous séduire par cet appartement plein de charme de 75 m² Loi Carrez (environ 89 m² au sol), idéalement situé au 2? étage d'une maison à taille humaine. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Pensé pour le confort de vie, ce bien propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine équipée, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et des WC séparés.À l'extérieur, vous profitez de véritables atouts rares : un balcon de 9 m² pour vos moments de détente et un agréable jardin privatif de 98 m², parfait pour recevoir, se relaxer ou laisser place à vos envies d'aménagement.Une cave spacieuse d'environ 40 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses.Un bien aux nombreux atouts, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié.À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous.Bien soumis au statut juridique de la copropriété.Surface : 75m2 Loi CarrezNombre de lots total : 8Nombre de lots d'habitation : 2Procédures en cours syndicat de copropriété : NéantClasse énérgétique : GCIMM IMMOBILIER ARVELaura DUNAND-PALLAZ - EIAgent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 [email protected]él: 06.21.36.76.25Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy