T4 transformé en T2

Description

Et si votre prochain appartement évoluait avec vous ?Ce T2 de 63.21m2 issu d'un T4 se plie à toutes vos envies : créer une ou deux chambres supplémentaires, redessiner les volumes, optimiser pour un investissement… Ici, c'est vous qui décidez.Dès l'entrée, vous découvrez une grande cuisine de 18 m², idéale pour les moments de convivialité… ou pour créer une nouvelle chambre. Le séjour lumineux de 20 m², ouvert sur un balcon, offre un beau volume pour accueillir votre espace de vie. Une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent cet appartement.Traversant Est/Ouest, il profite d'une lumière naturelle.Les deux balcons sont idéaux pour profiter du soleil du matin au soir.Une cave vient ajouter un espace de rangement appréciable.Localisation : Situé rue Jean Bocq à Fontaine, dans un secteur pratique, proche des commodités et des transports.Pour qui :Primo-accédants : un prix accessible, un potentiel d'aménagement rare. Vie de famille : 5min à pieds seulement du groupe scolaire Paul Langevin.Investisseurs : possibilité de recréer plusieurs chambres et d'optimiser les surfaces pour une rentabilité attractive.Nous serons ravis de vous accompagner dans la projection de votre futur chez vous.A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre total de lots : 90Les charges de copropriété sont de 792€ / an.La taxe foncière est de 1283€.Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise Individuelle). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine CassaraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285