Studio 15 m² à Grenoble - Spécial investisseur

Description

Baisse de prix pour ce studio de 15 m², situé 216 cours de la Libération à Grenoble, dans un secteur bien desservi et particulièrement recherché pour la location.Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.Pourquoi investir ici ?- Agencement optimisé : chaque m² est utilisé efficacement.- Fort potentiel locatif : secteur très demandé.- Emplacement stratégique : proche transports, commerces et axes principaux.- Estimation locative : 480 € / mois CC- Rentabilité nette : 6,31 %Chiffres clés :Taxe foncière : 817€ dont 90€ de TEOMCharges de copropriété : 130€/mois comprenant les charges communes, eau chaude, eau froide et le chauffage collectif gaz.Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38Opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 669 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine CassaraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285