T3 traversant avec balcon – emplacement pratique et fort poten

Description

T3 traversant avec balcon – emplacement pratique et fort potentielAppartement situé au rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété bien entretenue avec stationnement.Il se compose de : un séjour ouvrant sur balcondeux chambresun dressingune cuisine indépendanteune salle d'eaudes WC séparésune caveTraversant Nord/Sud, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Volets électriques côté Nord.L'appartement présente une configuration fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation pour le mettre à votre goût.Emplacement recherché et pratique au quotidien : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie…), écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, ainsi que la Digue pour les balades ou déplacements en vélo.Transports et accès :Ligne C6 au pied de l'immeubleTram C à moins de 10 minutes à piedAccès rapide à Grenoble et aux environs via la rocadeCopropriété :Pas de procédure en cours160 lotsCharges : 2880 €/an (chauffage collectif gaz + entretien des parties communes et extérieur)Stationnement dans la copropriétéTaxe foncière : 1133 € (dont 167 € de TEOM)Son prix a été réajusté pour s'adapter au marché actuel, offrant une opportunité à découvrir pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.Visites sur rendez-vous.Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise Individuelle).Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine CassaraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285