? Investissement locatif clé en main – 80 m² – Rentabil

Description

Spécial investisseur ! Situé sur la commune de Fontaine, au sein de la résidence Le Floralis, découvrez cet appartement de 80 m², au 2? étage avec ascenseur, vendu entièrement loué.Compsé de 5 chambres, deux salles d'eau, toilette, un epsace salon et une cuisine avec loggia.Proche de toutes commodités, tram, bus, commerces (Auchan...), grandes écoles ...? Un investissement sécurisé et performant5 chambres5 baux distinctsRevenu locatif annuel : 19 500 €100 % louéColocation? Rentabilité brute? 12,58 % de rendement brut? Rentabilité nette (avant impôt)? 9,83 % de rendement net avant fiscalité? Caractéristiques du bienAppartement de 80 m²2? étage avec ascenseurRésidence entretenueCave incluseChauffage collectifDPE : D Estimation du budget énergétique indexé au 1?? janvier 2021 : entre 960 et 1350 euros par an.Honoraires charge vendeurCIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS MédiationHonoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.