Appartement en rez-de-jardin Le Fontanil

Description

Appartement T3 en rez-de-jardin – Le Fontanil-CornillonÀ louer, agréable appartement T3 non meublé situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété calme, rue de Montpertuis, au coeur du Fontanil-Cornillon. Lumineux et fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille. Une place de stationnement au sein de la copropriété est incluse dans le loyer. Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate des transports en commun (tram E et bus), des écoles, des commerces et du centre-ville du Fontanil, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.L'appartement se compose d'un spacieux séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux, d'une cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four et plaques de cuisson), de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Vous bénéficierez également de deux espaces extérieurs : un jardin avec terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'un second jardin côté chambres.Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC.Loyer mensuel : 975€, dont 84 € de provisions sur charges comprenant l'eau froide, l'entretien annuelle de la chaudière, l'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des jardins par un jardinier.Dépôt de garantie : 890 €Frais d'agence : 879€DPE : lettre C estimation des coûts énergétiques estimés entre 840 € et 1 190 date de référence janvier 2021Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/02/2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.frMathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMMImmobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -Honoraires de 879 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 971.5 €/mois. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Mathilde CALIXTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947878864