Appartement T4 rénové - Vue montagne

Description

T4 de charme 97,86 m² – Vue montagnes – Jardin – ParkingEmplacement privilégié au coeur des montagnesDécouvrez ce magnifique T4 de 97,86 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1902, entièrement rénové en 2019.Ce bien rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre exceptionnel.Un intérieur lumineux et spacieuxDès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle offerte par son exposition traversante :- Une vaste pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois, idéale pour recevoir- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle- Trois chambres - WC indépendantsChaque espace a été pensé pour offrir confort, esthétisme et qualité de vie.Un extérieur avec vue imprenableProfitez d'une terrasse de 10 m² ainsi que d'un jardin privatif offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour vos moments de détente en toute saison.Prestations et annexes :- Cave de 52 m², idéale pour le stockage (skis, vélos, équipements)- Deux places de stationnement extérieures- Accès conforme PMR- Chauffage individuel électriqueMon avis : un appartement entièrement rénové avec de beaux espaces ainsi qu'un jardin privatif idéal pour une vie au coeur de nos montagnesFosse septique commune non conformeÀ visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous.Bien soumis au statut juridique de la copropriété.Surface : 97,86m2 Loi CarrezNombre de lots total : 8Nombre de lots d'habitation : 2Classe énérgétique : DCIMM IMMOBILIER ARVELaura DUNAND-PALLAZ - EIAgent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 [email protected]él: 06.21.36.76.25Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy