Appartement T3 Fontaine dernier étage

Description

Nouveauté ! - FontaineVenez découvrir cet agréable T3 traversant d'environ 60 m², situé sur la commune de Fontaine, au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bénéficiant d'un grand parc familial. Vous bénéficierez également d'une proximité avec les transports en commun, les établissements scolaires et les commerces.L'appartement offre une superficie de 56,57 m², auxquels s'ajoutent 2,80 m² de séchoir/loggia, un espace particulièrement appréciable au quotidien et qui constitue un véritable atout pour le rangement et l'organisation de l'appartement. Le séchoir est directement accessible depuis la cuisine.L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Est-Ouest, lui permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement au dernier étage constitue un véritable avantage : absence de voisin au-dessus, tranquillité de voisinage, calme et belle vue dégagée sur les montagnes.Il se compose d'un salon lumineux avec accès à un balconnet exposé Est, d'une cuisine indépendante avec son séchoir/loggia, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de deux chambres. De nombreux placards viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de rangement supplémentaires, en complément de la loggia.Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une climatisation installée en 2026, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au gaz.Cave de 3,47 m².Taxe foncière : 1 479€Charges prévisionnelles annuelles : environ 2082,35€ par an comprenant le chauffage, l'entretien des espaces verts, et l'entretien de la copropriété. DPE : lettre DConsommation énergétique estimée entre 1 460 € et 2 060 € par an, date de référencejanvier 2021Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/08/2025Honoraires charge vendeur.A propos de la copropriété:Pas de procédure en coursNombre total de lots : 297Lots d'habitation : 255Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 297 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Mathilde CALIXTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947878864