T3 en duplex meublé avec terrasse et garage à SASSENAGE

Description

Coup de coeur pour cette location meublée de 3 pièces en duplex situé rue du Vinay à SASSENAGE.Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce bel appartement de 72,81m2. Il dispose d'un premier niveau avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et frigo). Vous apprécierez le balcon de 15m2 avec vue sur le Vercors.Au deuxième niveau, découvrez deux chambres spacieuses de 10 et 19m2, la salle de bain avec lave-linge et un WC séparé.Les plus :- Un garage au sous-sol est compris dans le loyer- Des places de stationnement devant la copropriété- Les volets sont électriques- Un deuxième WC se trouve au premier niveau dans l'entréeEmplacement idéal avec :- L'autoroute à 3 min en voiture- La ligne du bus 19 et 20, à 7min à pied. Possibilité de récupérer le tram A.- Ses commerces, supermarchés, écoles, collège, lycées etc.Loyer : 1012€Dont provision sur charges : 62€ par mois. Les charges intègrent la gestion des parties communes, l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Dépôt de garantie : 950€Honoraires (dossier, visite, bail, état des lieux) : 950€Important : les visites débuteront à partir du 3 novembre 2026;DPE : lettre C | Estimation des coûts énergétiques entre 660 € et 940€ par an, indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDelphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine CassaraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285