Maison T4-T5

Description

Maison familiale lumineuse à Eybens – calme et proximité des commoditésSituée dans un quartier résidentiel paisible d'Eybens, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, alliant confort, praticité et potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous apprécierez l'accès direct au garage attenant de 20 m² et les wc séparés pour plus de confort.Le salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser vos moments conviviaux.À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements intégrés, un espace bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel pour toute la famille.Implantée sur une parcelle de 304 m² au sein d'une copropriété horizontale de seulement 9 maisons, la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé avec des charges annuelles très raisonnables (120 €). Construite en 1992, elle combine solidité et confort moderne grâce au chauffage urbain et à la climatisation.Le quartier est idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant la tranquillité d'une rue peu passante et des espaces verts pour se détendre.Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison où il fait bon vivre !A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre total de lots : 9 lotsLes charges de copropriété sont de 130 € par an comprenant l'entretien des parties communes.La taxe foncière est de 2 192 €.DPE : lettre C - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021 : entre 1 260€ et 1 770€ par an.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJuliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMOHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Juliette THOMASAgent commercial (Entreprise individuelle)