Maison T4 de 168m2 avec jardin

Description

FONTAINE – Rue GaribaldiSituée dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et du bus ligne 20, cette spacieuse maison offre une surface habitable de 168,53 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie de 18 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains.L'étage dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.La maison dispose également d'un jardin avec terrasse, d'une cave ainsi que de deux places de parking privatives.Le chauffage individuel est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs au gaz à l'étage. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles.Loyer mensuel : 1 452 € charges comprises (dont 150 € de provisions pour charges, avec régularisation annuelle – indexation IRL)Honoraires locataire :Honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail : 796€41 TTCÉtat des lieux : 505,59 € TTCDépôt de garantie : 1 302 €Performance énergétique :DPE : Classe énergie D – Classe climat DEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 € et 2 240 € (référence 2021)'Les poutres en bois apparentes apportent caractère et authenticité à ce bien. Je vous invite à me contacter afin de découvrir le charme de cette maison et d'apprécier la générosité des espaces'Renseignements et visites :Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38Honoraires de 1 302 € TTC à la charge du locataire comprenant 505 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1302 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 302 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine CassaraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285