A VENDRE - MAISON DE MAITRE PASSY (74190)

Description

Maison de caractère avec vue imprenable sur le Mont BlancNichée dans un grand parc arboré de plus de 3 600 m², venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 275 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 4 niveaux est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Au coeur de cette maison, un séjour/salle à manger vous accueille avec ses grandes fenêtres et son balcon offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. La cuisine séparée est aménagée et le petit coin véranda offre encore plus d'espace.Au premier étage, profitez d'un grand bureau et de 2 chambres parentales avec salles de bains, dressing et une magnifique vue dégagée.Les combles sont aménagés en grand dortoir avec salle de bain et toilettes.Au rez-de-jardin, cette maison propose un appartement 2 pièces entièrement rénové, pouvant être indépendant, une chaufferie et une buanderie.Enfin, un double garage sur sous-sol d'environ 90 m² permettra de ranger toutes vos affaires de sport, de jardin ...A noter la présence d'un système de panneaux solaires assurant l'autoconsommation de la maison et un contrat avec EDF concernant la vente du surplus.Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Imaginez les possibilités : une salle de jeux pour les enfants, un bureau à domicile, ou une salle de sport ...Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison UNIQUE au Pays du Mont-Blanc !Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique.Performance énergétique = DPrix : 1 248 000 € (honoraires charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCIMM IMMOBILIER SALLANCHESJean-Denis PERNINAgent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé [email protected]él: 04-50-96-56-22100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHESHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5188.00 et 7019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN