Maison de bourg dans le centre-ville de Longué-Jumelles

Description

Maison vendue avec locataire en place - le bien est géré notre agence.Loyer : 603€ HC - rentabilité brute frais de notaire inclus : 5.77%Taxe foncière : 751€/anVisite virtuelle disponible sur demandeMaison avec jardinet dans le centre-ville de Longué-Jumelles, proche de toutes commodités (commerces, écoles à pied)Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction , un four et d'une hotte donnant sur l'extérieur.- Couloir distribuant l'escalier menant à l'étage, la chaufferie, les wc séparés, une salle d'eau avec fenêtre, une pièce donnant sur une terrasse couverte.A l'étage, distribuées par un palier, deux très grandes chambres lumineuses dont une avec placard.Une annexe permet de ranger matériel de jardin ou véhicules à deux roues.COTE TECHNIQUEVolets roulants électriquesDouble vitrageVMCChauffage au gaz de ville: chaudière 2022Pas de plombPas d'amianteAttestation de surface réalisée (les surfaces des plans ne sont pas contractuelles)Tout à l'égoutServitude de passage (fond servant)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Julie LOISEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)