Chalet d'alpage authentique –- 5 000 m² – Vue exception

Description

À VENDRE – AUTHENTIQUE CHALET D'ALPAGE AVEC 5 000 M² DE TERRAIN – MAGLANDRARE à la vente, sur les hauteurs de Magland, découvrez cet authentique chalet d'alpage bénéficiant d'un environnement naturel préservé, d'une exposition Sud-Est et d'une belle vue dégagée sur les massifs environnants et la chaîne du Mont-Blanc.À NOTER : le chalet n'est raccordé ni au réseau d'eau potable ni au réseau électrique. Il ne dispose pas de source d'eau ni de système d'assainissement. Toilettes sèches extérieures.Implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², l'ensemble développe environ 130 m² de surface bâtie sur deux niveaux.La partie habitation, d'environ 27 m², a été rénovée en 2016/2017. Elle comprend actuellement une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et poêle à bois.Une cave voûtée ainsi qu'une ancienne étable d'environ 35 m², conservée dans son état actuel et utilisée comme espace de stockage, complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, une ancienne grange d'environ 75 m², non aménagée, offre un vaste volume et un beau potentiel d'évolution, dans le respect de la réglementation en vigueur.- La toiture ainsi qu'une partie de la charpente ont été reprises lors de la rénovation.- Le chalet est vendu en l'état avec son mobilier.- L'accès s'effectue par un chemin carrossable praticable en 4x4, à pied, à vélo...Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de montagne et de nature à la recherche d'un lieu préservé, avec une partie habitation rénovée et de beaux volumes offrant un potentiel d'évolution.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Prix : 250 000 €Non soumis au DPEHonoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCIMM IMMOBILIER SALLANCHESStéphanie COURTIN - EIConseillère en immobilier N° RSAC 950 921 908 - [email protected]él : 04-50-96-56-22100 Quai de l'hôtel de Ville74700 SALLANCHESHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy