EXCLUSIVITÉ CIMM : MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED A SAINT-MARTIN-

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CIMM IMMOBILIERSur la commune de Saint-Martin-de-la-Place, découvrez cette maison récente de 2012, parfaitement configurée pour une vie de plain-pied. Elle offre une belle pièce de vie avec coin cuisine meublée, trois chambres, une salle d'eau, une arrière-cuisine ainsi qu'un vaste espace sous combles à l'étage. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 870 m².**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **** Située au calme d'un quartier résidentiel, cette construction contemporaine séduit par son agencement optimisé et son potentiel d'évolution.Dès l'entrée, un vrai dressing facilite le quotidien. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour traversant et un coin cuisine entièrement meublée avec accès direct à la terrasse couverte. Dans le prolongement, une arrière-cuisine fait office de cellier / buanderie très pratique avec un accès vers l'extérieur.L'espace nuit de plain-pied distribue trois chambres lumineuses, une salle d'eau équipée d'une grande douche ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, laissez libre cours à vos projets : une grande pièce sous combles offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos à paysager selon vos envies et d'une agréable terrasse couverte pour vos repas en plein air.Côté technique :Maison de 2012 ; chauffage et eau chaude électriques ; conduit existant pour poêle à bois ou à granulésCôté localisation :Implantée au calme dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-de-la-Place (proche de la voie ferrée), la maison permet d'accéder rapidement aux commerces du village (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical) et aux écoles. Un emplacement privilégié en bords de Loire, à seulement 10 minutes de la gare de Saumur et 45 minutes d'Angers.Vous recherchez un plain-pied récent, fonctionnel et évolutif ? Contactez sans attendre Yanna au 07 55 59 84 23 pour organiser une visite !YANNA BOURGOUIN EI – AGENT COMMERCIAL RSAC N°938 881 299 Spécialiste achat, vente, location et propriétés équestres. Home staging, visite virtuelle… Retrouvez-nous face à l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Yanna BOURGOUINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938881299