Opportunité

Description

NOUVEAUTE en Exclusivité chez CIMM Immobilier Longué JumellesMaison mitoyenne, 3 chambres avec jardin clos de 610 m² sur Longué Jumelles.Située sur la commune de Longué-Jumelles, cette maison mitoyenne offre une belle surface habitable de près de 125 m². Proche des commodités locales, elle propose des volumes généreux et un agencement intérieur fonctionnel, idéal pour une famille.L'espace de vie se compose d'une cuisine dînatoire indépendante, entièrement meublée et équipée, offrant un espace convivial pour les repas. Dans la continuité, le salon chaleureux bénéficie d'un insert à bois, garantissant un confort thermique appréciable durant l'hiver. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain complète combinant une baignoire, une douche et un WC.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux sont d'ores et déjà dotées de leur propre dressing aménagé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en plein air à l'abri des regards.Points de vigilance techniques et environnementaux :Le bien est implanté en bordure d'une route passante, offrant une excellente accessibilité mais générant des nuisances sonores extérieures à prendre en compte. Par ailleurs, des signes d'humidité sont présents au sein de l'habitation ; des travaux d'assainissement et de traitement technique adaptés seront à prévoir par les futurs acquéreurs pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison.Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie au 07 87 39 00 02.Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLESHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2132.00 et 2886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915241749