Les Jardins de Calice - A203

Description

Au coeur du nouveau quartier Floresens à La Chapelle-Saint-Mesmin , à quelques minutes d'Orléans et des bords de Loire, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39,39 m² , situé au 2ème étage d'une résidence neuve de standing.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 21,27 m² , comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5,58 m² , offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.L'appartement dispose d'une chambre confortable de 11,73 m² et d'une salle d'eau moderne de 6,39 m².Une résidence moderne et agréable à vivreLa résidence Les Jardins de Calice offre un cadre de vie calme et verdoyant. Son architecture contemporaine aux lignes élégantes s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour répondre aux normes actuelles de performance énergétique, garantissant confort et économies d'énergie.Un emplacement idéalSituée à La Chapelle-Saint-Mesmin, aux portes d'Orléans, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable :proximité des commerces et services du quotidien,écoles et transports accessibles,accès rapide aux axes routiers de la métropole,et bords de Loire à quelques minutes pour les promenades et activités de plein air.Idéal pour habiter ou investirCe bien est parfaitement adapté :pour une résidence principale confortable,ou pour un investissement locatif attractif.Offre exceptionnellePour l'acquisition de cet appartement, nous offrons :les frais de notaire,la cuisine équipée,un pack mobilier,ainsi qu'une baisse de prix exceptionnelle.Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 294.00 et 398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.