T3 AVEC DEUX GRANDS JARDINS PROCHE CENTRE-VILLE

Description

Appartement T3 neuf de 63,81 m² avec terrasse et deux jardins à OrléansÀ Orléans, rue Vauquois, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,81 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve Vauquois Signature.Le bien propose une organisation intérieure fonctionnelle avec une entrée de 4,22 m², un séjour/cuisine de 28,59 m², deux chambres (10,10 m² et 11,75 m²), une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.Son véritable point fort réside dans ses extérieurs exceptionnels totalisant plus de 51 m² d'annexes :Terrasse de 8,99 m²Jardin n°1 de 14,19 m²Jardin n°2 de 28,41 m²Un atout rare pour profiter de deux espaces verts privatifs en plein coeur du quartier Vauquois.Les + du bien :Appartement neuf (T3)Double exposition extérieure avec deux jardinsWC séparés pour plus de confortQuartier recherché à OrléansProximité des commodités, écoles et transportsUne belle opportunité pour acquérir un logement neuf avec de beaux volumes extérieurs. Pour plus d'informations sur ce bien ou les plans, contactez-nous !Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 328.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.