Charmant Appartement T2 Meublé au Rez-de-Chaussée - Orléans C

Description

À LOUER - T2 meublé au rez-de-chaussée, coeur d'OrléansProfitez d'un emplacement de choix en centre-ville, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, où chaque détail garantit confort et sérénité au quotidien.Ce T2 meublé de 24,71 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas du tramway, des commerces et des écoles, idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant praticité et proximité avec le centre-ville.L'appartement (24,71 m² - Rez-de-chaussée)Entrée desservant un salon/salle à manger lumineuxCuisine aménagée et équipéeChambre confortableSalle d'eau moderne avec WC intégrésLoyer : 423,66 € HC + 40 € de charges (eau, électricité, internet - provision avec régularisation annuelle)Un emplacement qui a tout pour plaireCoeur historique d'Orléans, à 5 minutes à pied de la cathédrale et des quaisCommerces, écoles et tramway à proximité immédiatePetite copropriété calme et bien entretenueDisponible immédiatement, appartement entièrement meublé? Contact : 02 38 66 71 28? Mail : [email protected] : 1 rue Saint Eloi, 45000 OrléansLa liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer de base 424 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 847 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMO Immobilier : Catherine FarnouxAgent commercial (Entreprise individuelle)