Antibes Bréguières : Studio loué avec loggia dans résidence

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT - COMMERCIALISATION SUSPENDUE? EXCLUSIVITÉ – ANTIBES : Studio avec loggia dans résidence de standing avec Piscine et TennisIdéal investisseur, studio loué en meublé 575€/mois charges comprises depuis le 1er mars 2017.Situé dans le secteur recherché des Bréguières, au sein d'une copropriété de bon standing et parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 20 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Niché au calme tout en étant à proximité immédiate des principaux accès, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié.? Le Logement et son AgencementSitué au 1er étage, l'appartement propose un plan compact, optimisé et sans perte de place :Entrée : Fonctionnelle avec placard et espace de rangement intégré.Pièce de vie : Un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée, disposant également d'un placard de rangement.Extérieur : Le séjour s'ouvre sur une large et profonde loggia ensoleillée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.Salle d'eau : Une salle de douche avec WC.? Les Prestations de la RésidenceLes résidents de la copropriété bénéficient d'un véritable cadre de villégiature :Un grand parc arboré et entretenu.Une belle piscine collective.Un court de tennis.Fibre optique jusqu'à 8 Gb/s Wi-Fi 7 disponible?? Potentiel de Rénovation et ValorisationL'appartement est actuellement dans son état d'origine des années 80, hormis la cuisine récente, (enduits, sols, menuiseries). Des travaux de modernisation globale sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (remise aux normes de l'électricité, remplacement du système de chauffage énergivore, rénovation complète de la salle de douche et rafraîchissement général).? ContactVous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements sur son rendement locatif actuel ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454.00 et 614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP