P2 NIMES - 7 COLLINES

Description

À louer – T2 lumineux avec ascenseur – Nîmes, Tour de l'ÉvêqueSitué dans le secteur recherché de la Tour de l'Évêque, à proximité immédiate des commerces et des accès routiers, ce bel appartement T2 d'environ 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Implanté au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé (four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur), d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.La CLIMATISATION réversible assure un confort optimal toute l'année.Vous apprécierez la proximité du centre-ville, la bonne isolation énergétique (classe C/A) et la résidence calme.Loyer mensuel : 715€ charges comprises dont 115€ de provisions sur charges correspondant à l'entretien des parties communes, l'eau froide privative et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères – avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 600 €Honoraires acquéreurs : 529.21 € TTC, dont 144.33 € pour l'état des lieuxHonoraires de 529 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 497 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189