T2 À LOUER ROUTE D'UZES

Description

À LOUER NÎMES – T2 lumineux avec balcon et stationnementSitué dans une résidence avec ascenseur, au sein du secteur de l'Orangeraie à Nîmes, découvrez cet agréable appartement T2 de 54 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de rangements.Vous apprécierez son exposition agréable, ses volumes confortables et son environnement résidentiel. Une place de stationnement privative complète ce bien.La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un ascenseur. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz.À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.Loyer mensuel : 660 € charges comprises Dont 70 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant l'entretien des parties communes, la taxe des ordures ménagères,l'entretien de la chaudière.Dépôt de garantie : 590 €Honoraires à la charge du locataire : 543 € dont 163 € pour l'état des lieuxHonoraires de 543 € TTC à la charge du locataire comprenant 163 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 590 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189