À LOUER T5 EN DUPLEX CENTRE VILLE

Description

À LOUER – DUPLEX T5 MEUBLÉ – CENTRE-VILLE DE NÎMESDisponible début septembreEn plein coeur du centre-ville de Nîmes, laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique duplex de 110 m², situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Avec sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m, ses poutres apparentes, sa vue dégagée et ses deux terrasses, ce bien rare offre un cadre de vie à la fois chaleureux, lumineux et atypique.L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC, dont un indépendant. La climatisation, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent un confort de vie appréciable en toute saison.Les deux terrasses constituent un véritable atout, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Aspects financiers :Loyer mensuel : 1 350 € charges comprises, dont 150 € de provision pour charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : 1 150 €Honoraires à la charge du locataire : 1 150 € TTC, dont 345 € TTC pour l'état des lieux. comprenant 345 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1465.00 et 1983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189